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Andrea Evangelina #9, Mirador Sur
Servicios
Administración Integral de Condominios
Nuestros Servicios
Profesionalismo y transparencia:
Al contratar nuestros servicios, los propietarios y miembros del condominio pueden liberarse de las tareas administrativas, permitiéndoles disfrutar de su tiempo y dedicarlo a lo que realmente importa.
- Ahorro de tiempo y esfuerzo
- Reducción de costos
- Relaciones sólidas con proveedores
“En caso de surgir conflictos o disputas dentro del condominio, actuaremos como mediadores imparciales y buscaremos soluciones equitativas que promuevan la armonía y la convivencia pacífica.”
Nuestros Servicios
- Aplicación reglamento del condominio.
- Control y cobranza de cuota de mantenimientos.
- Elaboración y administración del presupuesto.
- Administración del personal de servicios
- Realizar reunión periódicas con la directiva del Condominio
- Uso de plataforma o software de gestión
- Capacitación del personal.
- Registro de empleados en la TSS
- Registro de planilla de personal en el Ministerio de Trabajo.
- Administración de las áreas comunes
- Evaluación y selección de proveedores
- Manejo de conflictos entre los Condóminos
- Gestión de reservas de área común
- Manejo de conflictos entre los Condóminos
- Gestión de reservas de área común
- Control de nómina
- Optimización en el uso los fondos del condominio
- Pago de servicios de agua, basura y energía eléctrica
- Presentación mensual de Informes de ingresos y egresos
- Elaboración de los movimientos contables del condominio
- Presupuestos para mejoras de la fachada del inmueble
- Conciliación de las cuentas bancarias
- Presentación de declaración Jurada ante la DGII
- Estados Financieros Auditados por Firma externa
- Constitución del condominio
- Gestión de RNC
- Apertura cuenta Bancaria del Condominio
- Declaración ante el Ministerio de Trabajo
- Reporte de la contabilidad anual para la DGII
- Redacción del reglamento interno del condominio
- Elaboración de actas de asamblea y registro en ADN
- Elaboración o adecuación del reglamento interno
- Gestión de cobros a los clientes morosos
- Elaboración de contratos empleados y proveedores
- Demanda laborales
- Servicios laborales
- Preavisos
- Prestaciones laborales
- Elaboración del manual interno de seguridad
- Control y registro de visitantes
- Elaboración de protocolos de actuación en temporada de huracanes
- Elaboración de protocolo para ruta de evacuación
- Entrenamiento al personal acorde a las políticas y reglamentos internos
- Control eficaz de los servicios de vigilancia
- Vigilancia 24/7 a través del sistema cctv
- Señalización de áreas comunes y parqueos
- Evaluación de riesgos y adopción de medidas preventivas
- Planificación de los mantenimientos recurrente
- Limpieza de las áreas comunes
- Fumigación
- Infraestructura física del inmueble
- Jardinería
- Ascensores
- Eléctrico y mecánico de las instalaciones
- Generadores Eléctricos
- Sistemas de bombeos
- Aires acondicionados en áreas comunes
- Sistema de tratamiento de agua
- Sistemas de controles de acceso
- Sistema cctv
- Sistemas de iluminación
- Trampa de grasas y pozos sépticos
- Piscina y cisternas
- Extintores
- Sistemas de inyección y extracción de aire
- Monitoreo del nivel y abastecimiento del tanque de combustible
- Plomería, ebanistería, pintura, electricidad, herrería, etc.
- Mantenimiento correctivo y asistencia 24/7 ante cualquier eventualidad
- Revisión y diagnóstico de los parámetros de consumo de todos los equipos del edificio
- Revisión del sistema de iluminación y parámetros de consumos asociados
- Optimización del uso racional del agua para asegurar un consumo más eficiente y consiente de este recurso
- Plantear propuestas de mejora para el uso más eficiente del consumo energético de todas las instalaciones
- Elaborar propuesta para el manejo de los desechos sólidos, de forma tal que pueda contribuir al mejoramiento de la imagen del edificio y al cuidado del medio ambiente
- Capacitación y concientización al personal, propietarios e inquilinos, para un mejor uso del consumo de energía, agua y de los desechos. solidos.
- Supervisión y contratación del personal
- Inspección recurrente en el edificio varias veces a la semana
- Supervisión de los trabajos que realizan los proveedores de servicios
- Velar por el cumplimiento de las normas del edificio por parte del personal.
- Constitución del condominio
- Gestión de RNC
- Apertura cuenta Bancaria del Condominio
- Declaración ante el Ministerio de Trabajo
- Reporte de la contabilidad anual para la DGII
- Redacción del reglamento interno del condominio
- Elaboración de actas de asamblea y registro en ADN
- Elaboración o adecuación del reglamento interno
- Gestión de cobros a los clientes morosos
- Elaboración de contratos empleados y proveedores
- Demanda laborales
- Servicios laborales
- Preavisos
- Prestaciones laborales
Luis Manuel Ureña
Gerente General
Formación Profesional
Tenemos una vasta experiencia en los temas energéticos con más de 20 años y así mismo poseemos importantes conocimientos en administración de propiedades inmobiliarias de alto perfil. Nuestra formación académica esta fundamentada en la carrera de Ingeniería Eléctrica (UASD), una especialidad en Desarrollo Organizacional (UASD) con maestría en Ingeniería Eléctrica – Mención Potencia (APEC), un master en Facility Management de la Universidad Isabel I de España y una maestría en Gerencia y Productividad (APEC).
Contamos con él personal técnico adecuado para
Gestión de forma adecuada sus edificios,
Empresas etc. Electricistas, plomeros, técnicos en fumigación, personal de limpieza, pintores y alianzas estratégicas con personal clave. Abogados expertos en el area inmobiliaria, contables entre otros…
Somos la compañía de administración de condominios en la que puede confiar.
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